Charmantes Terrassen-Reihenhaus mit unverbaubarer Fernsicht in die Alpenkette

Sonnige, ruhige und naturnahe Hanglage

Dieses 4.5 Zimmer Terrassen-Reihenhaus besticht durch seine sonnige, ruhige und naturnahe Hanglage mit traumhafter, unverbaubarer Fernsicht auf die prächtige Alpenkette, einschließlich Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Immobilie liegt in einer der besten Lagen von Hausen am Albis, umgeben von malerischen Freizeit- und Erholungsgebieten. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Velowege, die Sie zu wunderschönen Orten wie der Albis-Region, dem Türlersee, dem Husertal, dem Sihltal und dem Naturpark Sihlwald führen.

Erbaut im Jahr 1980 und regelmässig gepflegt sowie renoviert, befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die lichtdurchfluteten Wohnräume zeichnen sich durch grosse dreifach verglaste Fenster aus, die wunderbare Aussichten auf die Alpenkette oder den gepflegten, terrassierten Garten bieten.

Raumaufteilung

Eingangsgeschoss: Entrée, Zimmer mit Waschmaschine und Tumbler, separate Dusche/WC, Keller/Technikraum.
Wohngeschoss: Helles Wohnzimmer mit Cheminée und Panoramablick auf die Alpen sowie Zugang zur Aussichtsterrasse, Esszimmer mit Sicht zum Gartensitzplatz, offene Küche ausgestattet mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank und mehr.
Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer mit Alpenblick, weiteres Zimmer oder Büro mit Gartenblick, Badezimmer und Réduit.
Merkmale und einige Renovationen

Heizsystem: Luft-/Wärmepumpe auf dem Dach installiert, Radiatoren
Wasseraufbereitung: Grander Wasser Anlage 2011
Dach: Flachdachsanierung 2011
Fenster: Neue Fenster (dreifach verglast) und Sicherheits-Eingangstür 2013
Böden: Laminat oder Platten
Hausgeräte: Neuer Tumbler im Jahr 2020
Sanierungen: Durchgangssanierung im Jahr 2021
Elektromobilität: Grundinstallation für E-Mobilität in der Einstellhalle 2024
Parkmöglichkeiten

Zum Haus gehört ein Parkplatz in der gemeinsamen Garage sowie ein Aussen-Parkplatz, 14 m2. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Miteigentum

Tiefgarage, Besucherparkplätze, Quartierwege und Treppen

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle Heisch liegt nur 380 Meter entfernt, und der Volg-Laden ist in etwa 400 Metern zu Fuss erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Zug in nur 16 Minuten und Zürich Brunau/Sihlcity in 21 Minuten.

Sportmöglichkeiten

Der Fussballplatz Jonentäli und der Tennisclub befinden sich am Jonenbach am Anfang vom Husertal.

Familienfreundlichkeit

Das Quartier Rosrain bietet einen Kinderspielplatz, und der Kindergarten Gomweg ist nur 400 Meter entfernt. In Hausen am Albis gibt es zudem eine Primar- und Sekundarschule.

Besichtigung und Kontakt

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Sehen Sie sich die Fotos und Grundrisse an und machen Sie die virtuelle Tour. Vereinbaren Sie gerne eine individuelle Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.