Reihenhaus mit viel Potenzial am Uetliberg

Ihr Familienzuhause mit viel Potenzial

Renovieren und einziehen:

Das 6 Zimmer Reihenhaus mit Satteldach und 195 m2 Nutzfläche bietet viel Raum und Potenzial. Gestalten Sie den Innenausbau neu und schaffen Sie sich Ihr individuelles Familienzuhause mit viel Wohlfühlraum innen und aussen. Verbringen Sie im Sommer gemütliche Stunden auf der geschützten Terrasse mit Cheminée, auf dem Wohnzimmer-Balkon oder auf dem Gartensitzplatz im Grünen.  

Dachgeschoss

• 24.4 m2 Büro oder Hobbyzimmer mit Galerie, Velux-Fenster
• 26 m2 Terrasse mit Glasdach und Cheminée und Aussicht

Obergeschoss

• 17.7 m2 Esszimmer
• 6.6 m2 Küche (offen)
• Gäste-WC
• 30.8 m2 Wohnzimmer mit Cheminée
• 8 m2 Balkon 

Eingangsgeschoss

• 17.7 m2 Elternschlafzimmer 
• 9.2 m2 Kinderzimmer / Büro 
• 4.0 m2 Badezimmer / WC
• 5.4 m2 Hauseingang / Garderobe
• 8.3 m2 Vorplatz und Treppenhaus
• 17.5 m2 Garage und Aussenparkplatz

Untergeschoss

• 6.9 m2 Vorratskeller
• 7.8 m2 Wasch- und Technikraum 
• 5.2 m2 Trocknungsraum
• Treppenhaus
• 10.2 m2 Einstellraum / Sauna
• 7.7 m2 Réduit / Abstellraum
• 12.8 m2 Zimmer mit Ausgang zum Garten
• 44 m2 Gartensitzplatz

Miteigentum

Mit dem Haus erwerben Sie auch ein Miteigentum am 2211 m2 gemeinschaftlichen Grundstück mit grossem Garten sowie an der Heizungsanlage (Ölheizung, Brenner erneuert 2015)                                          

Ablauf und Verkaufsbedingungen

Besichtigungen

Erste Besichtigungen frühestens am 30. Mai 2024 nach Vereinbarung. 

Kaufinteresse / Kaufzusage

Gerne erwarte ich Ihr Kaufangebot mit einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzierungsinstituts. Der Eigentümer entscheidet über die Vergabe der Wohnung (bestes Angebot). 

Reservation

Bei Zusage beider Parteien wird die Reservation durchgeführt: 

• Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung durch die erwerbenden und der veräussernden Partei als Vorbereitung zum Kaufvertragsentwurf
• Erhalt der Finanzierungsempfehlung eines Schweizer Finanzierungsinstituts in der Höhe des angebotenen Kaufpreises
• Reservationsanzahlung in Höhe von CHF 30’000 auf das Konto von IMMOWEISS GmbH. Diese Anzahlung wird im Kaufvertrag als Teil des Kaufpreises anerkannt.

Kaufvertrag

Nach Reservation wird der Kaufvertrag mit allen involvierten Parteien und dem zuständigen Notariat in Schlieren koordiniert.

Termine

Beurkundung Kaufvertrag: nach Vereinbarung
Eigentumsübertragung: nach Vereinbarung

Gebühren und Steuern

Die Gebühren vom Notariat und Grundbuchamt werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Grundstückgewinnsteuern gehen zulasten der veräussernden Partei. Die Sicherstellung erfolgt mit der Kaufpreiszahlung. Die Gebühren für eine allfällige Erhöhung von Schuldbriefen (Pfandvertrag) gehen zulasten der erwerbenden Partei. 

Disclaimer

Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen sind ausschliesslich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne vorherige schriftliche Zusage der IMMOWEISS GmbH für Dritte weder kopiert, reproduziert oder sonst wie zur Verfügung gestellt werden. Das Copyright liegt ausschliesslich bei IMMOWEISS GmbH. Die Verkäuferschaft als auch die IMMOWEISS GmbH übernehmen keine Gewährleistung bezüglich Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in dieser Dokumentation, oder der in diesem Dokument oder im Internet wiedergegebenen Angaben.

Sämtliche Interessenten müssen alle in Verbindung mit Ihrer Teilnahme an diesem Verkaufsverfahren entstandenen Kosten selbst tragen und haben keinen Anspruch auf Erstattung ihres Aufwandes. Aus der Zustellung dieser Dokumentation kann kein Auftragsverhältnis oder Angebot abgeleitet werden.

Sämtliche Ansprüche von Dritten bezüglich Provisions- oder Maklergebühren werden von der Eigentümerschaft als auch von der IMMOWEISS GmbH abgelehnt.